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ご挨拶

三瓶則男

代表取締役 三瓶則男

この度は、弊社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
弊社は、デベロッパーや金融機関の関連会社ではない独立系の建物維持管理の専門会社として、事業の拡大を図ってまいりました。お蔭様で多種多様の建物の維持管理業務を受託させていただくまでになり、より一層の社業の充実を図り、皆様方に信頼される会社に成長させるべく社員一同鋭意努力いたしております。
弊社は大手同業他社には無い、きめ細かな業務の対応を行うことにより、マンションの管理組合様をはじめビルのオーナー様や業界でも認知されております。
是非共、弊社に建物維持管理業務をお任せいただきたく、よろしくお願い申し上げます。


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管理業務の対応姿勢として

マンションの管理において、マンション管理適正化推進法の施行以来、管理組合様による自主管理的要素を益々強化していかなければならない状況となってきております。
今こそ、弊社が創業以来の基本理念としてきた「管理会社の使命とは、管理組合様を主体とする管理運営が円滑に進められるよう、誠心誠意サポートをさせていただくことである。」とする姿勢が生かされる時代が到来したと認識しております。また、近年ではアドバイザー的存在の管理会社が求められており、それを実現するのが弊社の役割であると考えております。
弊社は、原則として事務管理業務と管理員業務についてのみ管理受託業務の範囲とし、保守点検等の建物・設備管理業務については、余分なコストを抑えるために、管理組合様と保守点検業者による直接契約締結とさせていただいております。
同業他社、特に大手の場合、「一括管理方式」を看板に競って豊富な管理業務のメニューを取り揃え、何でもお任せくださいとする営業案内を展開しております。しかしながら、最近はその一括管理方式が崩れ、部分管理を余儀なくされるケースが増えてきました。その大きな理由は、一括管理方式はコスト高に繋がってしまうからではないでしょうか。
昨今、管理組合様のご要望に即した管理業務を行う時代です。そして、今後はマンション管理方式の多様化の時代へとなってまいります。
しかしながら、管理の基本は管理組合様との窓口となる管理会社の管理担当者と管理員が皆様方と如何にコミュニケーションを図り、お互いに信頼関係を築き上げて協力して行けるかに尽きると考えます。
それは、会社の大小ではなく、携わる管理担当者や管理員の気概と誠意のある対応ではないかと考えております。
それを実現させていただくのが弊社の基本姿勢です。

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